水母网6月12日讯 近日，烟台福山区网友在法律管家栏目咨询：您好，我想问一下婚前购买的商铺，结婚后产生的租金属于夫妻共同财产吗？

    王伟萍律师答复：是的。根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　（一）工资、奖金； 　　（二）生产、经营的收益； 　　（三）知识产权的收益； 　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　（五）其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”之规定，商铺租金属于婚姻关系存续期间的经营收益，应该属于夫妻共同财产。

    王成荣律师答复：《婚姻法》规定生产、经营的收益和知识产权的收益归夫妻共同所有。《婚姻法司法解释(二)》规定一方以个人财产取得的收益属于“其他应当归共同所有的财产”。《婚姻法司法解释(三)》规定孳息和自然增值的个人财产属于个人财产，其余属于夫妻共同财产。房屋租金在民法理论上认为是属于法定孳息，但考虑出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理情况密切相连，需要投资人投入一定的管理和劳务，故实践中往往将租金认定为经营性收益。

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