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莱山网友购买房子有隐瞒问题,想作废过户手续

2017-06-06 09:55:37

来源:水母网  



    水母网6月6日讯 近日,烟台莱山网友在法律管家栏目咨询:您好,我有个亲戚买了一套商品房,最近产权过户后听说所购商品房之前发生过命案。这种情况我们能不能以对方隐瞒死过人的事情要求过户手续作废并给予相应赔偿?

    宋佳律师答复:您好,房屋买卖的双方应遵守诚实信用原则,卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然房屋内发生非正常死亡事件客观上未就房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房屋买卖合同订立的重大事项。违背了诚实信用原则,双方合同的签订亦违反了当事人的真实意思表示,构成欺诈。《合同法》第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

    王伟萍律师答复:您好,首先您对所说事实要有证据证实,不能仅凭听说的事实就主张对方隐瞒情况。您所要求的过户手续作废,应该通过确认合同无效或者撤销合同的途径来解决。根据您所说的情况应该不属于合同无效的情形,应属于可撤销合同情形。具体该购房合同能否撤销要看具体情况由法院裁判。

    法律管家为您提供宋佳律师联系方式:13562559893

    王伟萍律师联系方式:13386389878

责任编辑:潘媛媛

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